Als Reinigungsunternehmer und Apartment-Besitzer liegt es auf der Hand. Pascal und sein Team kümmern sich um die Auslastung und wir uns um die Sauberkeit. Einfach TOP!
Adrian A. (Aktiv Reinigung)
Gastein, ÖSTERREICH
Die Einrichtung der Inserate auf den Plattformen und die Einschulung hat super geklappt! Wir sind nach 2 Jahren immer noch ständig im Austausch.
DANKE!
Yong Wei C.
Salzburg, ÖSTERREICH
München... ein Selbstläufer... dachte ich! Nach 2 Monaten sind die Buchungen trotz günstigen Preis ausgeblieben. Dank eurem Team -> die volle Kehrtwende! GEIL
Valentin R.
München, DEUTSCHLAND
Meine Wohnung wird von Anfang an vom Team der PRO LOCATION betreut und ich habe keinen Aufwand, dafür maximalen Ertrag, Perfekt einfach!
INSTARENT GmbH.
Wien,, ÖSTERREICH
Meine Ferienimmobilie hat Pascal für mich zu 100% übernommen. Ich wohne in Kufstein und kann mich geografisch und zeitlich einfach nicht darum kümmern... Seither klappt das reibungslos
Volker B. Dr.rer.nat
Kufstein, ÖSTERREICH
Danke für die Mitwirkung bei der Planung meines Mikro-Hotels. Eure innovativen Ideen haben sich so sehr bezahlt gemacht! Bin begeistert! <3 Kommt gerne wieder mal auf einen Kaffee vorbei :)
Martha F.
Luzern, SCHWEIZ
Als Reinigungsunternehmer und Apartment-Besitzer liegt es auf der Hand. Pascal und sein Team kümmern sich um die Auslastung und wir uns um die Sauberkeit. Einfach TOP!
Adrian A. (Aktiv Reinigung)
Gastein, ÖSTERREICH
Die Einrichtung der Inserate auf den Plattformen und die Einschulung hat super geklappt! Wir sind nach 2 Jahren immer noch ständig im Austausch.
DANKE!
Yong Wei C.
Salzburg, ÖSTERREICH
München... ein Selbstläufer... dachte ich! Nach 2 Monaten sind die Buchungen trotz günstigen Preis ausgeblieben. Dank eurem Team -> die volle Kehrtwende! GEIL
Valentin R.
München, DEUTSCHLAND
Meine Wohnung wird von Anfang an vom Team der PRO LOCATION betreut und ich habe keinen Aufwand, dafür maximalen Ertrag, Perfekt einfach!
INSTARENT GmbH.
Wien,, ÖSTERREICH
Meine Ferienimmobilie hat Pascal für mich zu 100% übernommen. Ich wohne in Kufstein und kann mich geografisch und zeitlich einfach nicht darum kümmern... Seither klappt das reibungslos
Volker B. Dr.rer.nat
Kufstein, ÖSTERREICH
Danke für die Mitwirkung bei der Planung meines Mikro-Hotels. Eure innovativen Ideen haben sich so sehr bezahlt gemacht! Bin begeistert! <3 Kommt gerne wieder mal auf einen Kaffee vorbei :)
Martha F.
Luzern, SCHWEIZ
Wie funktioniert
mehr‒buchungen?
Ganz einfach: Wir analysieren deine Immobilie und den Markt, entwickeln eine maßgeschneiderte Preis- und Vermietungsstrategie und setzen diese aktiv für dich um. Mit smarter Technologie, dynamischem Revenue Management und echter persönlicher Betreuung holen wir das Maximum aus deinem Inserat heraus. Während andere nur automatisieren, managen wir.
Durchschnittlich über:
120 % mehr
Umsatz
40 % mehr
Gewinn
50 % mehr
Buchungen
Transparenz
Bei uns weißt du jederzeit, woran du bist. Wir kommunizieren Preise offen, liefern klare Ergebnisse statt leeren Coaching-Versprechen und arbeiten ohne Tricks oder versteckte Gebühren. Andere reden, wir liefern Klarheit.
Persönlichkeit
Bei uns bist du keine Nummer! Unser Team ist erreichbar, reagiert schnell und kennt deine Immobilie wirklich. Wir nehmen dich als Gastgeber immer ernst und du bekommst die Betreuung, die reine Tools niemals leisten können.
Vertrauen
Wir glauben an Vertrauen, Verlässlichkeit und echte Zusammenarbeit. Während andere nur automatisieren, bauen wir auf eine Partnerschaft, die auf lange Sicht trägt und Ergebnisse bringt, die spürbar sind.
KICKSTART REVENUE
Dein Boost für mehr Buchungen
und mehr Gewinn
Wir starten mit einer individuellen Marktanalyse und klaren Empfehlungen. Danach übernehmen wir dein Revenue Management. Dynamische Steuerung mit Strategie. Mehr Ertrag als reine Drittanbieter- Tools, wir automatisieren nicht, wir managen.
€199
/Monat
Highlights
PROFESSIONAL REVENUE
In allen Punkten besser: Revenue, Ranking, Reviews und Inserat
Wir erstellen dir ein maßgeschneidertes Inserat, steuern Preise und Verfügbarkeiten Dynamisch auf den Buchungsplattformen. Zusätzlich optimieren wir laufend Sichtbarkeit und Bewertungen für maximale Auslastung und Gewinn.
12% fee
/Monat
Beinhaltet bereits
Highlights
GOLDEN KEY MANAGEMENT
Das Maximum an Serviceleistung,
Komfort und Ertrag
Wir übernehmen alles: Inserat-Erstellung, Preissteuerung, laufende Optimierung, Gäste-Kommunikation, Reinigungsmanagement, Schlüsselübergabe & Schadensabwicklung.
Du hast null Aufwand! Wir maximieren Ertrag, Auslastung und Sicherheit.
22% fee
/Monat
Beinhaltet bereits
Highlights
FAQs
Was genau ist Revenue Management?
Revenue Management bedeutet, Preise und Verfügbarkeiten so zu steuern, dass Auslastung und Gewinn maximiert werden. Wir nutzen Marktanalysen, Nachfrageprognosen und dynamische Preisgestaltung, um das volle Potenzial deiner Immobilie auszuschöpfen. Unsere Strategien basieren auf einer komplexen Symbiose aus Echtzeit-Datenanalyse, algorithmischer Marktbeobachtung und statistisch fundierten Prognosemodellen. Dabei berücksichtigen wir Variablen wie Nachfrageelastizität, Saisonalität, Wettbewerbsdichte, buchungspsychologische Effekte und externe Einflussfaktoren. Mit eigens entwickelten Tools, Machine-Learning-Ansätzen und tiefem Branchen-Know-how orchestrieren wir ein dynamisches Preisgefüge, das Auslastung und Gewinn nicht nur optimiert, sondern präzise aufeinander ausbalanciert. Ein Prozess, der weit über menschliches Bauchgefühl hinausgeht.
Für wen eignet sich Revenue Management?
Für alle, die ihre Immobilie touristisch vermieten. Egal ob Ferienwohnung, Apartmenthaus, Boutique-Hotel oder Chalet. Besonders lohnend ist es für Eigentümer, die selbst wenig Zeit für tägliche Preis- und Plattformsteuerung haben.
Welche Plattformen decken Sie ab?
Wir optimieren Inserate und Preise auf allen gängigen Buchungsportalen wie Airbnb, Booking.com, Expedia & Co. und sorgen dafür, dass Sie in den Rankings sichtbar bleiben.
Ist AirBnB in meiner Region erlaubt?
Die rechtliche Lage ist von Region zu Region unterschiedlich. In manchen Gemeinden ist die touristische Vermietung klar geregelt und erlaubt, in anderen gibt es Einschränkungen oder spezielle Auflagen. Wir behalten für dich den Überblick: Unser Juristen-Team prüft die aktuelle Rechtslage vor Ort, klärt Genehmigungsfragen und sorgt dafür, dass Ihre Vermietung rechtssicher und langfristig erfolgreich betrieben werden kann.
Seid ihr nur in Deutschland, Österreich und der Schweiz aktiv?
Nein – unser Know-how kennt keine Grenzen. Wir sind weltweit tätig und begleiten Projekte von Europa bis Übersee. Dank digitaler Prozesse, internationaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk können wir Ferienimmobilien überall erfolgreich positionieren und vermarkten
Betreut ihr auch kleine Ferienwohnungen
Ja, wir betreuen Objekte jeder Größe. Von der einzelnen Ferienwohnung bis hin zum Luxus-Chalet. Entscheidend ist nicht die Größe, sondern das Potenzial der Immobilie.
Bin ich an lange Verträge gebunden?
Nein. Wir setzen auf langfristige Partnerschaften durch Zufriedenheit, nicht durch Knebelverträge. Unsere Vertragsmodelle sind flexibel und fair gestaltet.
Wie schnell rechnet sich eine touristische Vermietung?
Das hängt von Lage, Konzept und Investition ab. Viele Kunden sehen bereits im ersten Jahr deutliche Ertragssteigerungen. Mit unserer Strategie sorgen wir dafür, dass sich deine Immobilie schnell amortisiert.
Habt ihr Partner für Reinigung, Schlüsselübergabe, Wartung?
Ja. Wir arbeiten mit zuverlässigen Dienstleistern zusammen und sorgen dafür, dass deine Immobilie jederzeit bestens betreut wird.
Unterstützt ihr beim Ankauf weiterer Objekte?
Definitiv. Viele unserer Kunden investieren nach ersten Erfolgen in weitere Immobilien. Wir sind von der Planung bis zur Umsetzung federführend an deiner Seite.
Behalte ich die Kontrolle über meine Immobilie?
Ja – absolut. Du entscheidest jederzeit, welche Regeln gelten und wie deine Immobilie geführt wird. Wir unterstützen dich, aber DU behältst das letzte Wort!
Habe ich jederzeit Einblick in Zahlen und Buchungen?
Natürlich! Du erhältst volle Transparenz über alle Buchungen, Preise, Auslastungen und Einnahmen. Über unsere Reports im Eigentümerportal und regelmäßige Updates bist du immer im Bilde. Und zwar ohne versteckte Kosten oder Überraschungen.
Wie läuft die Schadensabwicklung mit Gästen, Versicherungen oder Airbnb?
Sollte es einmal zu einem Schaden kommen, übernehmen wir die komplette Abwicklung für dich. Von der direkten Kommunikation mit dem Gast über die Meldung an die Plattform bis hin zur Abwicklung mit der Versicherung kümmern wir uns um alle Schritte. Wir sorgen für eine schnelle, transparente und rechtssichere Lösung. Natürlich halten wir dich dabei jederzeit informiert und stimmen wichtige Entscheidungen mit dir ab.
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
1) Fundierte Projektplanung mit Architekten und Baufirmen
2) Eingehende Analyse deiner Immobilie & des Marktes
3) Optimiertes Strategiekonzept für Preisgestaltung & Positionierung
4) Professionelle Umsetzung: wir übernehmen Inserate, Preise & Anpassungen
5) Laufendes Monitoring: Optimierung & Reporting
Soll ich euch bei einem neuen Vorhaben kontaktieren?
Ja – unbedingt! Wer uns frühzeitig an Bord holt, spart nicht nur Bau- und Einrichtungskosten, sondern legt auch den Grundstein für maximale Erträge. Durch unsere Analysen erkennen wir bereits vor dem Bau, welches Layout, welche Ausstattung und welche Ausrichtung der Immobilie die höchste Rentabilität versprechen. So entsteht von Beginn an ein Konzept, das Investition und Ertrag perfekt miteinander verbindet.
Was kostet mich euer Revenue Management?
Unsere Preise und Pakete sind ganz transparent:
KICKSTARTER REVENUE €199,- p.m.,
PROFESSIONAL REVENUE 12% fee p.m.
GOLDEN KEY MANAGEMENT 22% fee p.m.
Soll ich in eine touristische Immobilie investieren?
Das hängt von Standort, Nachfrage und Konzept ab. Richtig geplant kann es jedoch eine der attraktivsten Anlageformen sein. Ferienimmobilien bieten nicht nur laufende Einnahmen durch Vermietung, sondern auch Wertsteigerungspotenzial. Wir analysieren Markt, Mitbewerber und Saisonalität und entwickeln ein maßgeschneidertes Konzept, das Chancen maximiert und Risiken reduziert. So hast du eine fundierte Grundlage für deine Investitionsentscheidung.
Welche Leistungen übernehmt ihr für mich?
Wir kümmern uns um das gesamte Spektrum: von Marktanalyse, Preisgestaltung und Buchungsmanagement über Gästekommunikation bis hin zu strategischen Investitionsempfehlungen. Du profitierst von einem Rundum-sorglos-Paket, das Ertrag maximiert und Aufwand minimiert.
Muss ich mich selbst um Gäste oder Buchungen kümmern?
Nein – das übernehmen wir für dich. Unser Team aus Kommunikationsexperten und Juristen sorgt für reibungslose Abläufe, zufriedene Gäste und rechtssichere Prozesse.
Welche Genehmigungen brauche ich für die touristische Vermietung?
Das variiert nach Region. Unser Juristen-Team prüft die geltenden Vorschriften und begleitet dich durch den gesamten Genehmigungsprozess. Und das vor allem rechtssicher und unkompliziert.
Kann ich mit einer bestehenden Immobilie zu euch kommen?
Ja, selbstverständlich! Wir optimieren bestehende Immobilien genauso wie Neubauten und holen aus jedem Objekt das Maximum heraus.
Was passiert, wenn es Probleme mit Gästen gibt?
Unser Kommunikationsteam ist für dich und deine Gäste da. Professionell, lösungsorientiert und rechtssicher. So werden Konflikte schnell geklärt, bevor sie zum Problem werden.
Wer steckt hinter mehr-buchungen.at/de/ch/com?
Hinter mehr-buchungen.com steht die PRO LOCATION FlexCo mit Sitz in Salzburg. Das Unternehmen wurde 2023 gegründet und wird von Pascal Patrik Grebien gemeinsam mit DI Marcus Michael Feldbaumer, BSc und Christina Kaufmann-Haid geführt. Als Immobiliengesellschaft mit Fokus auf den Kauf, die Entwicklung und die Vermarktung von Ferienimmobilien verbinden wir fundiertes Branchenwissen mit moderner Datenanalyse. So schaffen wir die Grundlage, Eigentümern nachhaltige Umsatzsteigerungen und rechtssichere Abläufe zu garantieren. Weit über die Grenzen Österreichs hinaus.
Trefft ihr Entscheidungen ohne meine Zustimmung?
Nein! Wichtige Entscheidungen wie Preisänderungen außerhalb eines bestimmten Rahmens oder Investitionen in die Immobilie werden ausschließlich mit dir abgestimmt. Wir beraten, DU entscheidest.
Wie erfahre ich, was in meiner Immobilie passiert?
Wir informieren dich regelmäßig über Entwicklungen, Auslastungen und Einnahmen. Zusätzlich stehen wir jederzeit für Rückfragen zur Verfügung. Telefonisch, per Mail oder im persönlichen Gespräch.
Ist AirBnB in Salzburg erlaubt oder verboten?
Grundsätzlich ist eine Vermietung über die Plattform AirBnB erlaubt! Es gibt jedoch Einschränkungen im Raumordnungsgesetz. Unser Team prüft gerne für dich ob und in welcher Form in deiner Immobilie eine touristische Vermietung umsetzbar ist.
mehr‒buchungen.com PRO LOCATION
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office@prolocation.at